Living area
About 140 m²
Plot area
About 115 m²
Year built
Built in 2004
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Eegracht 26

8651 EG, IJlst (Fryslân)

De gracht in ijlst, voor sommigen een magische plek om te wonen. midden in de historische kern van dit charmante elfsteden-stadje, levendig, gezellig, leuke buren, vind je deze comfortabele manier van wonen. een moderne woning met vier slaapkamers, lichte ruime woonkamer, parkeergelegenheid aan de achterzijde en natuurlijk de overtuin aan het riviertje de ee. welkom aan de eegracht!

zoals gezegd, je parkeert je auto achter huis, dus iedereen komt dan ook achterom. zodra je de woning binnenstapt word je direct getrakteerd op een gezellige sfeer en veel licht. de woonkamer aan de voorzijde geeft je een prachtig zicht op de gracht. aan de achterzijde de moderne keuken en tuindeuren naar het zonneterras.

op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je een balzaal van een zolder vindt. hier is ook de vierde slaapkamer met dakkapel.

de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus nu al genieten van de zon. ook vind je hier de vrijstaande berging, een prima plek voor bijvoorbeeld de fietsen.
en wil je lekker een terrasje pakken om van het voorjaarszonnetje te genieten? dan loop je gewoon naar de stadsherberg. boodschapje doen? ook de supermarkt is op loopafstand. sporten? jawel, ook op loopafstand.

meer weten over dit leuke huis? bekijk dan ook even de video en de eigen website van deze woning. en ben je dan net zo enthousiast geworden als wij zijn? wacht dan niet langer en bel of mail voor een afspraak. we laten deze woonbeleving graag aan je zien. tot ziens!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 343,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
2004
Type of roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
140 m²
Plot area
115 m²
Content
427 m³
External storage space
9 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
21-05-2017
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combination boiler from 2004 (owned)

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
45 m² (9 meters deep and 5 meters wide)
garden location
Located on the southwest and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 21-05-2017

Power consumption per year

2320 kWh

(Average terraced house in IJlst)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in IJlst)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 11-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

On the map

Residents in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Total population
3010 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

up to 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
31%
65 and older
23%

Households in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Single without children
30%
Multi-person without children
35%
Households without children
65%

Households in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Households with one child
7%
Households with multiple children
28%
Households with children
35%

Homes in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Houses before 1945
15%
Houses between 1945 and 1965
6%
Houses between 1965 and 1975
34%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Homes between 1995 and 2005
16%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Average WOZ value
€ 221.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Addresses per km²
402
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Eegracht 26, IJlst

€ 343,000 k.k. - Under bid